Category: Orlando

من أين أشتري عقاري في أورلاندو أو ميامي؟

Portuguese, English, Spanish, Italian, Hebrew, Arabic

تحقق من المدينتين هنا.
هل أنت في شك إذا قمت بشراء عقار في أورلاندو أو MIAMI ولا تعرف أي من المدينتين أفضل؟

في الواقع ، لا توجد مدينة واحدة أفضل من الأخرى. كل هذا يتوقف على ما تفضله أنت وعائلتك. في حين أن مدينة واحدة يمكن أن توفر الشاطئ ، والآخر يقدم حدائق رائعة للأطفال … ولكن هذه هي البداية فقط.

MIAMI – تعتبر هذه المدينة واحدة من أجمل المدن في العالم ، مع مركز تجاري وصناعي ومالي بدون خطأ ، وبحلول عام 2012 ، كان عدد السكان أكثر من 2.5 مليون نسمة. تُعرف هذه المقاطعة باسم مقاطعة ميامي-دايد ، وهي تقع جنوب مقاطعة بروارد أو فورت لودرديل ، والتي تضم سكانًا إضافيين يبلغ عددهم 1.7 مليون نسمة. شمالاً قليلاً ، تستكمل المقاطعات الثلاث في جنوب فلوريدا ، هي مقاطعة بالم بيتش ، مع المدن الشهيرة في ويست بالم بيتش وبوكا راتون ، وعدد سكان صغير يبلغ 1.2 مليون نسمة. من بين جميع سكان ولاية فلوريدا ، 60 ٪ من اللاتينيين.

معظم سكان المدينة هم مهاجرون من ولايات أخرى ومن دول أخرى. ينجذب الكثيرون إلى هذه المدينة بسبب المناخ المداري ، أو الفرار من ثلوج الشمال ، أو من الأوضاع السياسية والاقتصادية في بلدانهم. لا يزال آخرون يأتون إلى ميامي بحثًا عن جامعاتهم ومستشفياتهم بحثًا عن التعليم العالي ، أو عن رعاية صحية أفضل ، وينتهي بهم الحال إلى الحصول على شغف بالمناخ ، ونوعية الحياة ، ومجموعة متنوعة من الخيارات. هذه المدينة التي تفقس الأنشطة خلال النهار والليل ، مع الكثير من الجمال ، البيكينيات ، المشروبات ، الزهور ، وأشجار النخيل ، والعديد من الأضواء عبر المدينة. هل أخبرتك عن الشواطئ الجميلة؟

ميامي لديها العديد من عوامل الجذب ، من السياحة ، والتسوق ، والأحداث الثقافية والرياضية ، إلى الكازينوهات. هنا لديك الشواطئ وجميع الرياضات المائية المتعلقة بالمياه. يمكنك “اللحاق بموجة” ، أو ركوب عربة تزلج أو قوارب من جميع الأحجام ، أو القيام برحلة بحرية في اللحظة الأخيرة. في ميامي ، هذه الليلة مفعمة بالحيوية ، مع جميع أنواع الأندية ، حيث من السهل جدًا العثور على المشاهير ، أو مقابلة الأصدقاء لقطعًا. هناك دائما يظهر مهرجان ، سواء كان ذلك فن ، النبيذ ، المسرح ، هناك دائما شيء مثير للاهتمام للقيام به.

هناك العديد من مراكز التسوق القوية في المدينة ، بما في ذلك أفنتورا مول الشهير والمحبوب ، ومنافذ ، ساوجراس ودولفين مول مع كل أكثر من 590 متجر خصم. لا يزال هناك Ikea ، أكبر متجر للديكور المنزلي والعديد من أماكن التسوق الأخرى ، مثل طريق لينكولن ، ومراكز التسوق الأخرى في الهواء الطلق مثل Gulfstream Racetrack أو Hard Rock Cafe أو BaySide Mall. مراكز التسوق الأخرى ، والمعروفة باسم Malls ، هي Dadeland ، The Falls ، International Mall ، Ball Harbour ، Galleria ، Festival ، Mouth وغيرها الكثير ، كل منها بخصائصها الفردية. في كل حي نجد مركز تجاري ، وهناك دائما سوبر ماركت بالقرب منك.

نمت ميامي بشكل غير متوقع ، ونظرا للبطالة في السنوات الأخيرة (9.2 ٪ في عام 2013) ، فإنه ليس من غير المألوف أن تجد المناطق التي هي أكثر قليلا من الاكتئاب ، أو المتسولين في بعض الشوارع. قبل بضع سنوات ، لم يكن هذا موجودًا في الولايات المتحدة ، ولكنه واقع اليوم في المدينة.
من ميامي ، في غضون ساعات قليلة ، يمكنك الذهاب إلى الجنوب إلى كي ويست ، والغرب إلى نابولي ، والشمال إلى أورلاندو أو دايتونا أو سانت أوغسطين أو جاكسونفيل ، وهي أماكن جميلة ببساطة. تتميز ميامي بموقع مركزي إلى الموانئ ليس فقط لشحن البضائع الدولية ، ولكن للعديد من الرحلات البحرية الكاريبية والأجزاء السياحية المختلفة من العالم.

أورلاندو – أنت هنا في مزاج عيد ميكي ماوس الأبدي في ديزني والمنتزهات الترفيهية الأخرى في المدينة. هذه المدينة مريحة ، أصغر بكثير من ميامي ، وفي عام 2012 كان لديها 249 ألف نسمة.

أورلاندو لديها يونيفرسال ستوديوز ، ليجولاند ، سي وورلد ، ماجيك المملكة ، EPCOT ، ديزني هوليوود ستوديوز ، مملكة الحيوان ، ويتن وايلد ، بليزارد بيتش ، تايفون لاجون ، كينيدي سبيس … هذه القائمة عملاقة. من الصعب رؤية كل شيء في أسبوع واحد فقط ، أو عطلة قصيرة. فمن الضروري أن تأتي عدة مرات لمعرفة بعضها البعض بشكل جيد ، للاستمتاع بكل حديقة عدة مرات ، ومعرفة كل السفينة الدوارة ، كل جزء من الحديقة. في الواقع ، يستغرق طفولة بأكملها …

الشيء الصعب في أورلاندو ، أو في المنتزهات بشكل عام ، هو أنه في إجازة ، هناك العديد من الطوابير في أماكن الجذب. لذلك ، من الأفضل دائماً زيارة خارج الموسم ، وبالنسبة لأولئك الذين لديهم منزل في هذه المدينة ، فإن الخروج من الموسم أمر رائع.

العقارات في أورلاندو أكثر بكثير في الاعتبار من العقارات في ميامي. حتى الفنادق في المنطقة ليست باهظة الثمن. ولكن أسعار تذاكر المتنزهات يمكن أن تكلفها عزيزة بعض الشيء ، عند إضافتها إلى جميع أفراد العائلة ، كل يوم ، في العديد من هذه الحدائق. هناك العديد من الخصومات لأولئك الذين يعيشون في ولاية فلوريدا ، تأكد من تقديم دليل على الممتلكات الخاصة بك لتلقي هذه الفوائد!

أورلاندو كانت مدينة مخططة ، في وسط منطقة لم يكن لديها شيء في البداية. حلم في ديزني العزيزة والت ديزني ، بدأت المدينة في النمو. معدل البطالة في عام 2012

من 6.5 ٪ ويجذب العديد من المهاجرين ، وليس دائما Latinos ، مثل مناطق أخرى من الدولة. تكلفة المعيشة منخفضة وهناك نظام نقل عام شامل مثل LYNX و iRIDE. توفر الفنادق والحدائق أيضًا النقل بين مكان وآخر في المدينة.

اورلاندو لديها أيضا مراكز التسوق ومراكز التسوق والمنافذ. وأشهرها هو مول ذا ميلينيا الذي يضم أكثر من 150 متجرًا ومطعمًا. بالنسبة للمنافذ ، أو متاجر الخصم ، يحتوي Prime على اثنين من مراكز التسوق ، يضم كل منهما أكثر من 150 متجرًا. إنهم متشابهون جدًا مع بعضهم البعض ، وليس عليك زيارتهم ، فقط الأقرب إليك.

درجة الحرارة هنا أكثر سخونة من ميامي ، لأنها تفتقر إلى نسيم البحر … كما هو الحال في فصل الشتاء ، يمكن أن تحصل على برودة أكثر من اللازم.
وتتمركز المدينة بشكل جيد في الولاية ، وأصبحت في السنوات الأخيرة نقطة لوجيستية ممتازة للعديد من شركات التصدير. أورلاندو ساعة واحدة من تامبا إلى الغرب ، ومن غينسفيل إلى الشمال.

تريد معرفة المزيد؟
تعال وتناول القهوة معي في مكتبي في أورلاندو.
شراء بأمان.

مايك والد
وسط وجنوب ولاية فلوريدا كاملة الخدمات العقارية ® منظمة كاملة
www.BestFloridaRealty.com
الهواتف:
الولايات المتحدة الأمريكية:
Office Miami: +1 786 277-7744
مكتب أورلاندو: +1 321 222-1323
البرازيل:
مكتب ساو باولو: 113042-7592

كان

איפה אני קונה את הנכס שלי באורלנדו או במיאמי?

Portuguese, English, Spanish, Italian, Hebrew, Arabic

בדוק את שתי הערים כאן.
האם יש לך ספק אם אתה קונה נכס באורלנדו או MIAMI ולא יודע מי מבין שתי הערים טוב יותר?

למעשה, אין עיר אחת טובה יותר מהשנייה. הכל תלוי במה שאתה ובני משפחתך מעדיפים. בעוד עיר אחת יכולה להציע חוף, השני מציע פארקים נפלאים לילדים … אבל זה רק ההתחלה.

מיאמי – עיר זו נחשבת לאחת הערים היפות בעולם, עם מרכז מסחרי, תעשייתי, ופיננסי ללא תקלות, ועד שנת 2012 היו באוכלוסייה למעלה מ -2.5 מיליון תושבים. המכונה מיאמי דייד המחוז, הוא מדרום מחוז ברווארד, או פורט לודרדייל, אשר משלבת אוכלוסייה נוספת של 1.7 מיליון דולר. קצת יותר צפונה, משלימה את שלוש המחוזות של דרום פלורידה, היא פאלם ביץ ‘קאונטי, עם הערים המפורסמות של וסט פאלם ביץ’ ו בוקה רטון, ואוכלוסייה קטנה של 1.2 מיליון דולר. מכלל תושבי פלורידה, 60% הם לטינו.

רוב תושבי העיר הם עולים ממדינות אחרות ומארצות אחרות. רבים נמשכים אל העיר הזאת על ידי האקלים הטרופי, בורחים מן השלג של הצפון, או של מצבים פוליטיים וכלכליים של המדינות שלהם. אחרים מגיעים למיאמי בחיפוש אחר האוניברסיטאות ובתי החולים שלהם בחיפוש אחר השכלה גבוהה, או טיפול רפואי טוב יותר, ובסופו של דבר מקבל נלהב האקלים, איכות החיים, מגוון של אפשרויות. זוהי עיר אשר בועות עם פעילויות במהלך היום והלילה, עם הרבה יופי, ביקיני, משקאות, פרחים, עצי דקל, ואורות רבים דרך העיר. האם סיפרתי לך על החופים היפים?

במיאמי יש מספר אטרקציות, החל בתיירות, קניות, אירועי תרבות וספורט, לבתי קזינו. כאן יש לך חופים וכל ספורט מים הקשורים למים. אתה יכול “לתפוס גל”, לרכוב על הסילון הסירה או סירות בכל הגדלים, או לקחת שיט ברגע האחרון. במיאמי הלילה הוא תוסס מאוד, עם כל מיני מועדונים, שם הוא מאוד קל למצוא סלבריטאים, או לפגוש חברים עבור chopp. תמיד מופיע פסטיבל, בין אם זה אמנות, יין, תיאטרון, תמיד יש משהו מעניין לעשות.

יש כמה קניונים אדירים בעיר, כולל קניון אוונטורה המפורסם והאהוב, ושני סניפים, את Sawgrass ואת הקניון Dolphin כל אחד עם מעל 590 חנויות הנחה. יש עדיין איקאה, החנות הגדולה ביותר בעיצוב הבית וכמה מקומות קניות אחרים, כגון לינקולן רואד, וקניונים אחרים כגון Gulfstream Racetrack, Hard Rock Cafe, או BaySide Mall. קניונים אחרים, הידועים בשם קניונים, הם Dadeland, The Falls, International Mall, Ball Harbour, Galleria, פסטיבל, פה ועוד רבים אחרים, כל אחד עם המאפיינים האישיים שלו. בכל שכונה אנחנו מוצאים קניון, ותמיד יש סופרמרקט קרוב.

מיאמי גדלה לא מתוכננת, וקיבלה אבטלה בשנים האחרונות (9.2% ב -2013), אין זה נדיר למצוא אזורים שהם קצת יותר מדוכאים, או קבצנים ברחובות מסוימים. לפני כמה שנים זה לא היה קיים בארה”ב, אבל המציאות היום בעיר.
ממיאמי, בעוד כמה שעות, אפשר לנסוע דרומה אל קי ווסט, מערבה לנאפולי, ומצפון לאורלנדו, לדייטונה, לסנט אוגוסטין או לג’קסונוויל, פשוט למקומות יפים. מיאמי נמצא במיקום מרכזי לנמלים לא רק עבור משלוח מטענים בינלאומיים, אלא עבור מספר הפלגות הקריביים וחלקים תיירותיים שונים של העולם.

אורלנדו – כאן אתם נמצאים במצב רוח נצחי של מיקי מאוס על דיסני ופארקי השעשועים האחרים בעיר. זוהי עיר נינוחה, הרבה יותר קטנה ממיאמי, וב -2012 היו בה 249 אלף תושבים.

אורלנדו יש אולפני יוניברסל, לגולנד, SeaWorld, ממלכת הקסם, EPCOT, אולפני דיסני הוליווד, ממלכת החיות, Wet ‘n’ Wild, בליזארד ביץ ‘, טייפון לגונה, קנדי ​​שטח … הרשימה היא ענקית. קשה לראות הכל תוך שבוע או חופשה קצרה. יש צורך לבוא מספר פעמים כדי להכיר אחד את השני היטב, כדי ליהנות כל פארק מספר פעמים, כדי לדעת כל רכבת הרים, כל חלק של הפארק. למעשה, זה לוקח ילדות שלמה …

הדבר המסובך באורלנדו, או בפארקים בכלל, הוא שבחופשה, יש תורים רבים באטרקציות. לכן, זה תמיד טוב לבקר מחוץ לעונה, ועל אלה שיש להם בית בעיר הזאת, בריחה מתוך העונה הוא נפלא.

נדל”ן באורלנדו הוא הרבה יותר לזכור מאשר נדל”ן במיאמי. גם המלונות באזור אינם יקרים. אבל מחירי כרטיס הפארק יכול לעלות קצת יקר, כאשר הוסיף לכל המשפחה, כל יום, בכמה פארקים אלה. ישנם מספר הנחות עבור אלה המתגוררים בפלורידה, הקפד להראות הוכחה של הנכס שלך כדי לקבל את היתרונות האלה!

אורלנדו היתה עיר מתוכננת, באמצע אזור שבתחילה לא היה בו דבר. חלום על וולט דיסני היקרה שלנו, העיר החלה לצמוח. שיעור האבטלה בשנת 2012 היה

של 6.5% ומושך אליה עולים רבים, לא תמיד לטינים, כמו שאר אזורי המדינה. עלות המחיה נמוכה ויש מערכת תחבורה ציבורית מקיפה כגון LYNX ו- iRIDE. מלונות ופארקים מציעים גם תחבורה בין מקום למקום בעיר.

אורלנדו יש גם קניונים, קניונים ושקעים. הידוע ביותר של כל זה הוא קניון במילניה, עם מעל 150 חנויות ומסעדות. עבור חנויות, או חנויות הנחה, בראש יש שני קניונים כל אחד עם יותר מ -150 חנויות. הם דומים מאוד זה לזה, אתה לא צריך לבקר אותם, רק אחד כי הוא הקרוב ביותר אליך.

הטמפרטורה כאן היא חם יותר מאשר מיאמי, כי זה חסר רוח הים … בדיוק כמו בחורף, זה יכול לקבל קצת יותר קריר מדי.
העיר מרוכזת היטב במדינה, ובשנים האחרונות הפכה לנקודת לוגיסטיקה מצוינת למספר חברות יצוא. אורלנדו נמצאת שעה אחת מטמפה למערב, ומגינסוויל לצפון.

רוצה לדעת עוד?
בואי אתי קפה במשרדי באורלנדו.
קנה בבטחה.

מייק וולד
מרכז פרמייר בשירות מלא של פרלמנט שירות מלא ® ו
www.BestFloridaRealty.com
טלפונים
הגי Co.
משרד מיאמי: +1 786 277-7744
Office Orlando: +1 321 222-1323
ברזיל
משרד סאו פאולו: 11 3042-7592

¿Dónde compro mi inmueble, en Orlando o Miami?

Portuguese, English, Spanish, Italian, Hebrew, Arabic

Mira las dos ciudades aquí.
¿Estás en la duda si compra un inmueble en ORLANDO o MIAMI y no sabe cuál de las dos ciudades es mejor?

En realidad, no existe una ciudad mejor que la otra. Todo depende de lo que usted y su familia prefiere. Mientras que una ciudad puede ofrecer playa, la otra ofrece parques maravillosos para los chicos … Pero eso es sólo el comienzo.

MIAMI – Esta ciudad es considerada una de las más bellas ciudades del mundo, con un centro comercial, industrial, y financiero sin poner defectos, y en 2012 la población contaba con más de 2,5 millones de habitantes. Conocida como el condado de Miami-Dade, se encuentra al sur del condado de Broward, o Fort Lauderdale, que incorpora una población adicional de 1.7 millones de habitantes. Un poco más al norte, completando los tres condados del sur de Florida, se encuentra el condado de Palm Beach, con las famosas ciudades de West Palm Beach y Boca Raton, y una pequeña población de 1,2 millones de habitantes. De todos estos residentes de la Florida, el 60% son latinos.

La mayoría de los residentes de la ciudad son inmigrantes, tanto de otros estados, como de otros países. Muchos son atraídos a esta ciudad por el clima tropical, huyendo de la nieve del norte, o de situaciones políticas y económicas de sus países. Otros todavía vienen a Miami en busca de sus universidades y hospitales, en busca de una enseñanza superior, o tratamiento de salud más adecuado, y acaban quedando, apasionados por el clima, calidad de vida, y variedad de opciones. Esta es una ciudad que burbujea con actividades durante el día y la noche, con mucha belleza, bikinis, bebidas, flores, palmeras, y muchas luces por la ciudad. ¿Ya conté de las playas lindas?

Miami tiene varias atracciones, desde turismo, compras, eventos culturales y deportivos, hasta casinos. Aquí tienes playas y todos los deportes acuáticos relacionados con el agua. Dale a “coger una ola,” andar de jet skiis o en barcos de todos los tamaños, o hacer un crucero de última hora. En Miami la noche es agitadísima, con todo tipo de clubs, donde es muy fácil encontrar celebridades, o encontrar a los amigos para un chopp. Siempre aparece un festival, ya sea de arte, de vinos, de teatro, siempre tiene algo interesante para hacerse.

Hay varios e inmensos centros comerciales en la ciudad, incluyendo el famoso y querido Aventura Mall, y dos outlets, el Sawgrass y Dolphin Mall cada uno con más de 590 tiendas de descuentos. Todavía tiene la Ikea, la tienda de decoración para las casas y varios otros puntos de compras, como Lincoln Road, y otros centros comerciales al aire libre como el Gulfstream Racetrack, Rock Rock, o BaySide Mall. Otros centros comerciales, conocidos como Malls, son el Dadeland, The Falls, International Mall, Ball Harbour, Galleria, Festival, Boca y tantos otros, cada uno con sus características individuales. En cada barrio la gente encuentra un centro comercial, y siempre tiene un supermercado cerca.

Miami creció sin planificación, y dado el desempleo en los últimos años (9.2% en 2013), no es raro encontrar áreas un poco más abatidas, o mendigos en algunas calles. Hace unos años esto era inexistente en los Estados Unidos, pero una realidad hoy en la ciudad.
De Miami, en pocas horas, se puede ir al sur a Key West, al oeste a Nápoles, y al norte, a Orlando, Daytona, St. Augustine, o Jacksonville, lugares simplemente hermosos. Miami tiene una ubicación central para los puertos no sólo de transporte internacional de cargas, sino de varios cruceros al Caribe y varias partes turísticas del mundo.

ORLANDO – Aquí te quedas en un eterno clima de vacaciones con el Mickey Mouse en Disney y en los otros parques temáticos de la ciudad. Esta es una ciudad relajada, mucho menor que Miami, y en el 2012 contaba con 249 mil habitantes.

Orlando tiene los parques de Universal, Legoland, SeaWorld, Magic Kingdom, EPCOT, Disney Hollywood Studios, Animal Kingdom, Wet ‘n’ Wild, Blizzard Beach, Typhoon Lagoon, Kennedy Space … La lista es gigantesca. Es difícil ver todo en apenas una semana, o en unas vacaciones cortas. Es necesario venir varias veces para conocer bien, disfrutar cada parque varias veces, y conocer cada montaña rusa, cada pedacito del parque. En realidad, es necesaria una infancia entera …

Lo difícil en Orlando, o en los parques en general, es que en las vacaciones, tiene muchas filas en las atracciones. Por eso, siempre es bueno venir fuera de temporada, y para quien tiene casa en esta ciudad, una fugitiva fuera de temporada es maravillosa.

Los inmuebles en Orlando son mucho más en cuenta que los inmuebles en Miami. Incluso los hoteles en la región no son caros. Pero los precios de las entradas de los parques pueden costar un poco caro, cuando sumados a la familia toda, todos los días, en varios de estos parques. Hay varios descuentos para quien vive en Florida, no deje de mostrar un comprobante de su propiedad para recibir estos beneficios!

Orlando fue una ciudad planeada, en medio de una región que al principio no tenía nada. Un sueño de nuestro querido Walt Disney, la ciudad comenzó a crecer. La tasa de desempleo en 2012 era de 6.5% y atrae a muchos inmigrantes, no siempre latinos, como otras áreas del estado. El costo de la vida es bajo y hay un sistema completo de transporte público como LYNX e iRIDE. Hoteles y parques también ofrecen transporte entre un lugar y otro en la ciudad.

Orlando también tiene sus centros comerciales, malls y outlets. El más conocido de todos es The Mall at Milenia, con más de 150 tiendas y restaurantes. Para los outlets, o las tiendas de descuento, el Prime tiene dos centros comerciales cada uno con más de 150 tiendas. Son muy parecidos entre sí, no hay que visitar a los dos, sólo lo que esté más cerca de usted.

La temperatura aquí es más caliente que Miami, por qué la falta de la brisa del mar … Al igual que en invierno, puede ponerse un poco más frío también.
La ciudad está bien centrada en el estado, y en los últimos años se ha convertido en un excelente punto logístico para varias empresas de exportación. Orlando está a una hora de Tampa al lado oeste, y de Gainsville al norte.

¿Quieres saber más?
Venga a tomar un café conmigo en mi oficina en Orlando.
Compre con seguridad.

Mike Wald
Central y South Florida’s Premier Full-Service Real Estate Organization®
www.BestFloridaRealty.com
los teléfonos:
EE.UU.:
Office Miami: +1 786 277-7744
Office Orlando: +1 321 222-1323
Brasil:
De la ciudad de Buenos Aires: 11 3042-7592

Casas em Lake Mary, Orlando, Florida, USA

GrandOaks1117Final

 

 

Para maiores informações, fale com a gente +1 786 908 56 07 (WhatsApp) or email “orlando@miamirealestate4you.com” ou preencha o formulário abaixo. Se preferir ligar do Brasil +55 11 3042-7592, mencione coupon “FJZ001”

Somente 4 casas qualificam para o desconto de US$10,000 mostrado acima, oferta por tempo limitado.